URBANNI NEGOCIOS INMOBILIARIOS presenta una oportunidad única en el corazón de Nueva Córdoba. Se vende local comercial estratégicamente ubicado sobre calle Rondeau, entre Independencia y Buenos Aires. <br /> <div><br></div><div>Ubicación Inmejorable:</div><div><br></div><div>*En plena zona de alto tránsito peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div>*Rodeado de bares, locales de indumentaria, centros de salud y educación.</div><div><br></div><div>*Amplia oferta gastronómica en la zona.</div><div><br></div><div>*A pocas cuadras de puntos de referencia como el Paseo del Buen Pastor y el Patio Olmos.</div><div><br>*Características del Local:</div><div><br></div><div>&nbsp; &nbsp; - Desarrollado en una planta.</div><div>&nbsp; &nbsp; - Superficie Cubierta: 119 m²</div><div>&nbsp; &nbsp; - Patio: Aproximadamente 28 m² adicionales.</div><div>&nbsp;&nbsp; &nbsp;- Baños: Dos (2).</div><div>&nbsp; &nbsp; - Distribución Actual: Salón, cocina, depósito y sala de trabajo.</div><div>&nbsp; &nbsp; - Estado: Actualmente funcionando con fines gastronómicos.</div><div>&nbsp; &nbsp; - Renta: Alquilado por aproximadamente un año más, generando ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div>¡Una inversión con renta asegurada en una ubicación privilegiada! Este local es ideal para inversores que buscan un activo con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Su versátil distribución permite mantener el rubro gastronómico o adaptarlo a otros fines comerciales.</div><div><br></div><div>¡No pierdas esta oportunidad de adquirir un local con gran potencial en la mejor zona de Nueva Córdoba!</div><div><br></div><div>CPI 7101</div>